Siirry pääsisältöön

Rakennusprojektin alkumetrejä

Mikä urakka päästä rakentamaan! Kirjoittelen ylös ympäripyöreää luetteloa siitä mitä ollaan tehty siitä saakka, kun viime syksynä 2015 huomattiin, että meidän haaveiden alue oli vapautettu rakennuskiellosta. Rakenusprojektia on viety eteenpäin Marraskuusta 2015 ja tähän mennessä tontille on saatu näkyvää aikaiseksi vasta korkomerkki (tai no, sekin oli naapurin puolella), aika hurjaa kun miettii mitä kaikkea on jo tehty.

Rakennutamme yksitasoista omakotitaloa ja erillistä autotallin/katoksen yhdistelmää. Talo tulee avaimet käteen ratkaisuna, mutta kiintokalusteet tulevat meidän omalla sopimuksella. Talli tulee talotoimittajalta osittain rakennettuna, eli sen valmistuminen on mieheni harteilla. Maatyöt pintamateriaaleja lukuunottamatta ostamme avaimet käteen urakkana, eli nurmikot ja kulkuväylien päälllystäminen on mieheni ja minun tehtävänä.

Kun lähdimme viemään projektia eteenpäin, meillä oli alustava mittakaavassa oleva talon pohjakuva valmiina, sekä talon tyyli ja materiaalit päätettynä. Näin saimme alusta saakka keskenään vertailukykyisiä tarjouksia talotoimittajilta ja päätöksien tekeminen oli helppoa. Alustava pohjakuva on itse piirtämäni (usean vuoden muokkaama), mutta käytännössä samantyylisiä ja melkein samalla huonejärjestyksellä olevia taloja on lähes jokaisella talotoimittajalla, mutta noin 30 neliötä pienempänä.

  • Haaveiden asuinpaikalle on valmistunut osayleiskaava ja rakennuskielto on purettu
  • Ankaraa pohdintaa, olisiko se mahdollista, meille ihan oma koti alusta saakka suunniteltuna
  • Uskalletaanko
  • No ehkä me uskalletaan, aletaanko selvittämään mitä projekti vaatisi
  • Alustavan budjetin laatiminen
  • Hintatunnustelua suuntaan ja toiseen, onko budjetissa huomiotta jääneitä seikkoja
  • Löytyykö sopiva tontti
  • Onko tontti ostettavissa
  • Saako tontille rakentaa
  • Millainen talo tontille sopii
  • Millaisen talon haluamme ja millä valmiusasteella
  • Tarjouspyyntöjä talotoimittajille
  • Tarjouksia talotoimittajilta
  • Budjetin tarkentamista
  • Neuvottelua pankin kanssa
  • Projekti näyttäisi mahdolliselta, ehkä me pystymme
  • Tontin ostosta sopiminen
  • Neuvotteluja neljän talotoimittajan kanssa (yksi karsiutui heti kättelyssä, kun oli sitä mieltä ettei budjetti ole saavutettavissa)
  • Nykyista taloa myyntiin nyt vai myöhemmin
  • Emme halua luopua nykyisestä talosta, jos emme pääse rakentamaan 
  • Neuvotteluja kolmen talotoimittajan kanssa
  • Sisustusmateriaalien valintaa 
  • Kiintokaluste tarjouksien pyytäminen
  • Talotoimittajan valinta, kahdelle ilmoitettava, että valitettavasti projektia ei jatketa heidän kanssaan.
  • Ehdollinen sopimus talotoimittajan kanssa
  • Talon lopullisen muodon viilaamista
  • Neuvottelua pankin kanssa
  • Maaperätutkimus
  • Naapureiden kuuleminen
  • Poikkeusluvan hakeminen tontille
  • Poikkeusluvan saamisen odottamista
  • Pohjakuvan ja tietojen viilaamista
  • Maatyötarjouksien pyytäminen 
  • Kiintokalustesuunnitelman viilaamista
  • Poikkeuslupa saatu
  • Sisustusmateriaalien valinta
  • Oma talo myyntiin
  • Tietojen kerääminen rakennuslupaa varten
  • Oma talo myyty
  • Tontin osto
  • Vuokra-asunnon etsiminen 
  • Rakennuslupa hakuun
  • Muutto vuokralle
  • Tontin lohkominen vireille (sis panttikirjat vireille)
  • Maatyötarjouksien tarkentamista ja uusien pyytämistä
  • Rakennuslupa saatu
  • Lopullinen budjetti lyöty lukkoon
  • Pankkilainan allekirjoittaminen
  • Ehtojen poistuminen
  • Sisustusmateriaalien valinta (nämä pysyvät jos ei saatavuudessa tule yllätyksiä)
  • Kahden kiintokalustetoimittajan kanssa neuvottelut, kuka valitaan projektiin
  • Maatyö porukan valinta
  • Sähköpistokkeiden ja valaisinpistoikkeiden sijainnin suunnittelua
  • Vesi- ja viemäriliittymän tilaus
  • Sähköliittymän tilaus
  • Korkomerkin pyytäminen
  • Aloituskokous
  • Tontin lohkomis palaveri ja tontille vievän tienpaikan päättäminen
  • Kiintokalustetoimittajan valitseminen, että kalustemittakuvat on saatavilla LVI ja sähkösuunitelmaa varten
  • Suurimmat päätökset ja suunnitelmat on tehty, nyt pitäisi päästä itse asiaan eli rakentamiseen
Seuraavaksi
  • Maatöiden aloitus
  • Rakennus sähköjen kytkentä
  • Vesi ja viemäriliittymän kytkentä
  • Maatyöt valmiina
  • Sokkeleiden valaminen
  • Sokkeleiden sisätäytö
  • Rungon pystytys
  • Sähkösuunitelman miettiminen
  • LVI suunnitelman miettiminen
  • ja niin edelleen...


Kommentit

Suosittelen tekstejä

Keittiön uudet tuolit

Keittiön tuolit päivitettiin vihdoin kevyempiin, helposti liikuteltaviin ja mukavan mallisiin tuoleihin. Haaveilin pidemmän aikaa pinnatuoleista ja kaikista muista tuoli-ihanuuksista mitkä ovat nyt pinnalla, mutta päädyinkin ihan päinvaistaiseen. Nämä mahtavat, puiset, hiukan kuluneet tuolit olivat myynnissä netissä ja hurjaan viiden euron kappale hintaan. Tuoleja oli yhteensä 8kpl, joten tarpeen vaatiessa pöydän ääreen saa enemmän paikkoja.

Tuolit olivat valmiiksi hiukan kuluneet ja mustan alta pilkottava puu näkyi todella selvästi. Päädyin hiomaan kaikki tuolien nurkat läpi, jolloin tuolien ilme muuttui hiukan rustiikkiseksi. Tuolit sopivat tupakeittiöön hienosti ja tuovat samalla tasapainoa olohuoneen mustalle kirjahyllylle. Kirjahylly oli tähän saakka tilan ainoa musta huonekalu, joten se vaati jotakin seurakseen. Taidan kuitenkin nyt todeta, että musta väri riittää, ei enenpää.







Eucalyptus kranssi

Erikoinen heräteostos kukkakaupasta, pari eucalyptuksen oksaa, jotka vääntyivät kauniisti kranssille. Katkoin oksat ja valmistin paksusta metallilangasta pohjan. Kieputin oksat metallisen pohjan päälle ohuella metallilangalla ja lopputuloksena on raikkaan tuoksuinen vehreä kranssi.

En muistanut ottaa kranssista kuvaa heti tuoreeltaan, mutta ensimmäisessä kuvassa jo hiukan kuivahtanut versio, joka mielestäni näyttää vieläkin hyvältä.




Sneak peek vaatehuoneeseen

Pikainen kurkistus vaatehuoneen reunalle, kuvakulma oli hiukan hankala, mutta halusin välttämättä otta kuvan pesuhuoneesta käsin. Tästä saa hyvän mielikuvan vaatehuoneen sijoittumisesta, kun kuvaaja seisoo pesuhuoneessa.

Lupaan, että lisää juttua ja kuvia vaatehuoneesta on tulossa pian.