Siirry pääsisältöön

2015 tarjouspyyntö talosta

Sain aikanaan hyviä vinkkejä netistä, mitä kannattaa sisällyttää talotarjouspyyntöön ja laitan nyt oman tarjouspyynnön avuksi muille avaimet käteen rakentamista suunnitteleville. Mielestäni tarjouspyyntö oli aika kattava, koska pienen hienosäädön jälkeen saimme hyvin vertailukelpoisia tarjouksia, joiden perusteella pystyimme tekemään päätöksen. Tietysti tarjouksia verratessa kannattaa lukea pieni präntti ja suurin tekijä ei aina ole se hinta.

Ennen tarjouspyyntöjen jättämistä, olimme karsineet listalta rakennusliikkeitä pois, joilta emme halunneet edes pyytää tarjousta. Ihan yksinkertainen tarkistus pelkästään yrityksen taloustilanteesta kertoo jo paljon. Ei siis kannata ostaa sikaa säkissä ja aina hyvä, jos lähipiiristä löytyy tyytyväisiä suosittelijoita.

Tarjouspyyntö talosta kuului siis näin. Saisinko tarjouksen oheisesta talosta avaimet käteen rakennettuna, alustavasti rakentaminen olisi ajankohtaista 2016 kesällä ja (millä paikkakunnalla), lupakuvat pyrimme laittamaan liikkelle tämän vuoden puolella, koska tarvitsemme poikkeusluvan. Ohessa pohjakuva ja pari kuvaa yksinkertaisesta ulkonäöstä. Alla talon toivottu varustelutaso.
  • Toivomme teidän tarjoavan talon sokkeli mukaan lukien.
  • Katto normaalia jyrkempi, 1,5 kerroksinen
  • Et,Oh,K,Mh korotetulla katolla ja kodinhoitohuoneen/pesuhuoneen päällä ullakkovarasto.
  • Sisäkatto valkoista puupaneelia (ei valkolakattua).
  • Sisäseinäpinnat valkoisella maalilla (ei kuitenkaan maalarin valkoinen)
  • Väliovet, neljäpeilinen ovi, joista kaksi ovea satiinilasilla ja ristikolla
  • Suurimmassa makuuhuoneessa varaus, että sen voi jakaa myöhemmin.
  • Sisäseinistä matalia/osittaisia ovat keittiön ja ruokailutilan välissä ja pesuhuoneessa suihkun vieressä, sekä saunan ja pesuhuoneen välissä.
  • Pesuhuoneen, saunan, vessan 2x, khh, vaatehuoneen lattialaatta noin 20€/neliö (voit tarjota laattoja myös teidän normi hintojen mukaan)
  • Pesuhuoneen laatta seinät max 25€/neliö
  • 2x wc välitila, khh, keittiön välitila laatta max 20€/neliö
  • Pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua ja pyyhepatteri.
  • Kodinhoitohuoneessa paikka pesutornille ja kuivauskaapille
  • Vessan seinät maalatut
  • Vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpöpumppu.
  • Lattia valkolakattu tammiparketti (vaikka Kährs)
  • Lattialistat normaalia korkeammat profiloidut listat.
  • Olohuoneen, ruokailutilan ja makuuhuoneiden ikkunat suuret, ulottuvat lähes lattialistaan saakka ja ulko-ovien päällä matalat ikkunat, että kokonaisuus on samalla korkeudella ikkunoiden kanssa. Muut ikkunat normaalikokosia.
  • Irroitettavat ristikot ikkunoissa ja takapihan ovet ikkunatoimittajalta, että ristikot ovat samanlaiset ikkunoissa ja ovissa.
  • Integroidut sälekaihtimet.
  • Musta peltikatto (tiilikuvioitu tai konesauma)
  • Koko talon mittainen ja 3m syvä terassi, pergolakatosrakenteella johon voi myöhemmin lisätä lasit. Terassilauta lämpökäsiteltyä puuta.
  • Sisäänkäynnin päällä kolmionmallinen katos.
  • Kiintokalusteet syvä urainen ja terävänurkkainen valkoinen peiliovi.
  • Keittiön kodinkoneet integroidut ja tiskikone extra hiljainen
  • Keittiön ja kodinhoitohuoneen välitilan valaisimet led nauhat tai vastaava tekniikka
  • Sähköpistokkeet ja kattovalaisin pistokkeet saa tuplata normaaliin tarjoukseen nähden
  • Keskuspölynimuri, johon normaali setin lisäksi kaksi rikkaluukkua(keittiöön ja eteiseen).

Tietysti lopullinen malli ja toimitussisältö on tarkentunut paljon ja myös muuttunut hiukan, koska osa listalla olleista asioista jätettiin kustannussyistä pois. Tekstin lisäksi tarjouspyynnön ohessa oli havainnekuva talosta ulkoa ja itsepiirtämäni mittakaavassa oleva pohjakuva, joka löytyy alta.  Me lähdettiin näillä liikkeelle, joten toivottavasti jutusta on apua muille tarjouksen pyytäjille.


Kommentit

Suosittelen tekstejä

Keittiö

Sadekelejä on piisannut ja pimeimmillä ilmoilla olen päässyt testaamaan kotimme valaistusta kunnolla. Olen sitä mieltä, että valoa on riittävästi ja tiloissa saa tarpeen mukaan vaihdettua työskentelyvalosta hämärämpään valaistukseen.

Alla olevissa keittiökuvissa kaappien päällä ja välitilassa olevat led-nauhat ovat käytössä. Led-nauhojen valoteho ei ole huima, koska kyseessä on 12V laitteet, mutta valoa on juuri sopivasti taustavalaistukseen, niin että keittiössä pystyy toimimaan. Mikäli pimeällä tarvitaan tehokasta valaistusta, otan ikkunavalot käyttöön ja myös katossa olevilla led-paneleilla, saa todella hyvän ja kirkkaan yleisvalon.

Keittiön kalusteisiin olen ollut tyytyväinen ja muuta en olettanutkaan, koska ovat samat, kuin edellisessä talossamme. Ainoastaan yksi murhe.. musta komposiittiallas tuottaa päänvaivaa todella kalkkisen veden takia, kalkkitahroja ei yksinkertaisesti saa pidettyä pois altaan pinnasta.







Huonekalut valssaa

Vuokralla asuessamme katselin ruokailutilaan vitriinejä, sekä niiden hintoja, mutta lopullista päätöstä asiasta ei kuitenkaan tullut. Muuttopäivänä ruokailutilaan kannettiin entinen tv-taso ja varustettiin istumapaikaksi, mutta tiesin jo silloin että se ei ole pitkäikäinen ratkaisu.

Alunperin työhuoneeseen asettunut kaappi siirrettiin keittiöön ja lastenhuoneen korkea kaappi työhuoneeseen, jolloin keittiön tv-taso siirtyi luonnollisesti lastenhuoneeseen. Kaapin siirto aiheutti neljän ison huonekalun muuton eri tilaan, mutta kyllä kannatti, huonekalut istuvat nykyisillä paikoillaan kuin kanat orrellaan.



Löytö

Tällainen pari nojatuoleja löytyi netistä kirpputorilta, aika kivan näköiset, vaativat vain hiukan kunnostusta. Nojatuolien alla on ainoa ostos minkä ehdin Tukholman reissulla tehdä, Linie Designin matto, mikä oli myynnissä puoleen hintaan.